多項選擇題耕作權(quán)的效力有（）。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?br /> B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利
C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承
D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利
E.耕作權(quán)人不得在鐵路兩側(cè)用地內(nèi)毀林開荒、挖坑取土


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1.多項選擇題耕作權(quán)的主體可以是（）。

A.缺少土地的農(nóng)民個人
B.標的物所在地的農(nóng)民個人
C.被征地以前土地所有權(quán)人
D.被征地以前土地使用權(quán)人
E.標的物所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

2.多項選擇題耕作權(quán)有如下（）特點。

A.它是農(nóng)民在土地被國家征用以后，按照規(guī)定或者約定，在已經(jīng)明確了土地使用權(quán)的土地上繼續(xù)種植農(nóng)作物或林木的權(quán)利
B.作為耕作權(quán)標的物的土地，包括閑置未用或者使用有余的國有土地以及在滿足建設(shè)用地的前提下，能夠用于農(nóng)業(yè)種植的土地
C.耕作權(quán)一般有期限的規(guī)定
D.耕作權(quán)一般為無償利用權(quán)，耕作權(quán)人無須向土地使用權(quán)人支付任何租金或報酬
E.耕作權(quán)人進行種植活動，不得妨礙土地使用權(quán)人對土地的正常使用

3.多項選擇題土地借用權(quán)人除享有占有、使用所借用土地并由此獲得收益的權(quán)利外，還享有以下（）的優(yōu)先權(quán)。

A.續(xù)借權(quán)
B.承租權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓權(quán)
D.購買權(quán)
E.出租權(quán)

4.多項選擇題地役權(quán)的消滅原因主要有（）。

A.地役權(quán)人放棄權(quán)利
B.權(quán)利期限屆滿
C.需役地喪失對供役地的利用需要
D.需役地對供役地的利用的不能
E.供役地權(quán)利人不想再負"不作為"的義務(wù)

5.多項選擇題《城市私有房屋管理條例》第16條規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因出現(xiàn)情勢變更，需重新調(diào)整租金。這里的"情勢變更"包括（）。

A.國家法律、行政法規(guī)的修改與實施
B.幣值和匯率的突然變化
C.物價的暴漲暴跌
D.罷工、戰(zhàn)爭
E.租賃人下崗失去收入來源