單項選擇題下列不屬于出讓國有建設用地使用權法定條件的是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的
C.完成開發(fā)投資總額的百分之十五以上，屬于成片開發(fā)土地的
D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件


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2.單項選擇題下列不屬于建設用地使用權在權能上差別性的是（）。

A.在用途上，禁止集體土地進行房地產開發(fā)
B.建設用地使用權的權能因其所有權性質的不同，差別巨大
C.建設用地使用權人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
D.集體建設用地使用權無期限的限制，其權能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權能受到嚴格限制

4.單項選擇題劃撥國有建設用地抵押權實現(xiàn)時，根據(jù)《城市房地產管理法》規(guī)定，正確的是（）。

A.設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人不享有補償
B.設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.集體土地所有權的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權
D.所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

6.單項選擇題我國《土地管理法實施條例》規(guī)定了國家租賃、作價出資或入股等方式，因此，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，正確的是（）。

A.國有建設用地使用權可通過出讓、劃撥之外的作價出資（入股）等方式設立
B.國有建設用地憑借權可通過出讓、劃撥之外的作價出資等方式設立
C.省級建設用地地役權可通過出讓、劃撥之外的作價出資（入股）等方式設立
D.國有建設用地地上權不可通過出讓、劃撥之外的作價出資等方式設立

7.單項選擇題有關對提前收回出讓國有建設用地使用權的敘述中，不正確是（）。

A.出讓國有建設用地使用權是土地使用權人與國有土地所有者代表通過簽訂合同設立的一項相對獨立的他物權，通常情況下，出讓方不得提前收回
B.土地使用權出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提前收回出讓國有建設用地使用權
C.在實行土地私有制，主張私有財產神圣不可侵犯的國家里，也都保留了國家在必要時征收私人土地的權利
D.這一權利的行使，并非是任意的，是受到嚴格的條件限制的

8.單項選擇題根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規(guī)定》規(guī)定，正確的是（）。

A.土地使用權出讓，由市、縣人民政府負責
B.劃撥國有土地使用權經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準，可以采取國家以土地使用權作價出資的方式處置
C.土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂
D.由市、縣人民政府土地管理部門行使國家土地所有權的收益權和處分權時，其應依法報有審批權的人民政府審批

9.單項選擇題利用土地營造建筑物、構筑物和其他設施的權利，指的是（）。

A.建設用地使用權
B.擔保物權
C.用益物權
D.自物權