單項選擇題根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》規(guī)定,正確的是()。

A.土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府負責
B.劃撥國有土地使用權(quán)經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準,可以采取國家以土地使用權(quán)作價出資的方式處置
C.土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂
D.由市、縣人民政府土地管理部門行使國家土地所有權(quán)的收益權(quán)和處分權(quán)時,其應(yīng)依法報有審批權(quán)的人民政府審批


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1.單項選擇題利用土地營造建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的權(quán)利,指的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.擔保物權(quán)
C.用益物權(quán)
D.自物權(quán)

4.單項選擇題有關(guān)對用益物權(quán)的特征的敘述中,不正確的是()。

A.用益物權(quán)是所有權(quán)派生出來的物權(quán)所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,包括在自己的財產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)
B.用益物權(quán)不是一項獨立的物權(quán)用益物權(quán)而是由所有權(quán)派生的權(quán)利,但是用益物權(quán)的這種派生性并不影響用益物權(quán)作為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)的存在
C.用益物權(quán)是受限制的物權(quán)用益物權(quán)是在他人所有物上設(shè)定的物權(quán),是非所有人根據(jù)法律的規(guī)定或當事人的約定對他人所有物享有的使用、收益的權(quán)利
D.用益物權(quán)以使用、收益為其主要內(nèi)容,并以對物的占有為前提用益物權(quán)之"用益",顧名思義,就是對物的使用、收益,以取得物的使用價值

5.單項選擇題根據(jù)《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定,不正確的是()。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當事人,仍受原出讓合同的約束
B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當事人,不受原出讓合同的約束
C.土地使用權(quán)主體因抵押權(quán)實現(xiàn)而發(fā)生變更后,土地使用權(quán)出讓合同仍然有效
D.新的土地使用權(quán)人必須受該合同條款的約束