多項(xiàng)選擇題初步審查時(shí)貸款人應(yīng)重點(diǎn)審查以下（）幾項(xiàng)內(nèi)容。

A、借款人是否具有進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資格
B、借款人開發(fā)建設(shè)資格批準(zhǔn)文件是否在有效期內(nèi)
C、貸款項(xiàng)目是否經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
D、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、擴(kuò)初設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件等是否完備、有效
E、項(xiàng)目建設(shè)條件是否落實(shí)


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人應(yīng)向貸款人提供的資料有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的基本資料
B、借款申請(qǐng)書
C、企業(yè)董事會(huì)或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)同意借款和抵（質(zhì)）押、擔(dān)保的決議和授權(quán)書
D、開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表及銷售和預(yù)售對(duì)象、銷售價(jià)格和計(jì)劃
E、抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)（有價(jià)證券除外）的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、鑒定書、保險(xiǎn)單和抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押人同意抵（質(zhì)）押的承諾函

2.多項(xiàng)選擇題在辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款時(shí)，應(yīng)建立嚴(yán)格的貸款項(xiàng)目審批機(jī)制，對(duì)該貸款項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保該項(xiàng)目符合（）。

A、國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展總體方向
B、滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
C、合法性
D、合規(guī)性
E、可行性

3.多項(xiàng)選擇題土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理包括（）。

A、對(duì)資本金沒有到位或資本金嚴(yán)重不足、經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范的借款人不得發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款
B、發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款時(shí)，應(yīng)對(duì)土地的整體情況調(diào)查分析、包括該土地的性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系、測(cè)繪情況、土地契約限制、在城市整體綜合規(guī)劃中的用途與預(yù)計(jì)開發(fā)計(jì)劃是否相符等
C、應(yīng)密切關(guān)注政府有關(guān)部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)土地經(jīng)濟(jì)環(huán)境、土地市場(chǎng)發(fā)育狀況、土地的未來用途及有關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃等方面的政策和研究，實(shí)時(shí)掌握土地價(jià)值狀況，避免由于土地價(jià)值虛增或其他情況而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)
D、應(yīng)對(duì)發(fā)放的土地儲(chǔ)備貸款設(shè)立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)資金專戶，加強(qiáng)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)收益的監(jiān)控
E、對(duì)未取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的項(xiàng)目不得發(fā)放任何形式的貸款

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款主要包括（）。

A、住房開發(fā)貸款
B、商業(yè)用房開發(fā)貸款
C、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款
D、樓宇裝飾、修繕等貸款
E、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款

5.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目監(jiān)管人應(yīng)對(duì)貸款的使用情況和項(xiàng)目運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，檢查主要內(nèi)容包括（）。

A、項(xiàng)目資本金及其他資金來源的情況，自有資金的到位情況
B、項(xiàng)目進(jìn)展是否順利，是否按設(shè)計(jì)方案要求和工程計(jì)劃進(jìn)度施工、竣工
C、借款人是否按照借款合同規(guī)定和實(shí)際用款計(jì)劃使用貸款
D、項(xiàng)目所在區(qū)位市場(chǎng)變化情況，項(xiàng)目是否按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行銷預(yù)售
E、國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)方面政策和法規(guī)的變動(dòng)情況

6.多項(xiàng)選擇題銀行對(duì)集團(tuán)企業(yè)授信采?。ǎ┰瓌t。

A、合作互贏
B、統(tǒng)一授信
C、分級(jí)管理
D、適時(shí)調(diào)整
E、分別授信

7.多項(xiàng)選擇題銀團(tuán)會(huì)議討論、協(xié)商銀團(tuán)貸款管理中的重大事項(xiàng)包括（）。

A、修改銀團(tuán)貸款合同
B、調(diào)整貸款額度
C、變更擔(dān)保
D、變動(dòng)利率
E、終止銀團(tuán)貸款

8.多項(xiàng)選擇題以下（）屬于代理行的職責(zé)。

A、辦理銀團(tuán)貸款的擔(dān)保抵押手續(xù)
B、制定賬戶管理方案，開立專門賬戶管理銀團(tuán)貸款資金，對(duì)專戶資金的變動(dòng)情況進(jìn)行逐筆登記
C、根據(jù)約定用款日期或借款人的用款申請(qǐng)，按照銀團(tuán)貸款合同約定的承貸份額比例，通知銀團(tuán)成員將款項(xiàng)劃到指定賬戶
D、劃收銀團(tuán)貸款本息和代收相關(guān)費(fèi)用，并按承貸比例和銀團(tuán)貸款合同約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)到銀團(tuán)成員指定賬戶
E、根據(jù)銀團(tuán)貸款合同，在借款人出現(xiàn)違約事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)組織銀團(tuán)成員對(duì)違約貸款進(jìn)行清收、保全、追償或其他處置

9.多項(xiàng)選擇題在銀團(tuán)貸款中，借款人融資意向，包括（）。

A、利率
B、年限
C、價(jià)格
D、計(jì)劃提款的時(shí)間要求
E、金額

10.多項(xiàng)選擇題銀團(tuán)貸款合同應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下（）條款。

A、當(dāng)事人基本情況
B、與貸款有關(guān)的約定
C、銀團(tuán)各成員承諾的貸款額度及貸款劃撥的時(shí)間
D、提款先決條件
E、財(cái)務(wù)約束條款