單項(xiàng)選擇題乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)。乙公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值3200萬元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值200萬元，采用直線法計(jì)提折舊，該項(xiàng)資產(chǎn)在2003年6月達(dá)到可使用狀態(tài)，2005年12月31日乙公司預(yù)計(jì)該項(xiàng)資產(chǎn)可收回金額為2600萬元，2006年12月乙公司計(jì)劃改變房產(chǎn)用途，測(cè)算可收回金額為2800萬元，從2007年6月30日甲公司該項(xiàng)房產(chǎn)停止自用開始用于出租，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3000萬元，2007年轉(zhuǎn)換用途時(shí)正確的會(huì)計(jì)處理是（）。

A．計(jì)入“資本公積”605．71萬元
B．計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”580萬元
C．計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”537．14萬元
D．計(jì)入“資本公積”622．68萬元


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4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法正確的是（）。

A．所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
B．所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C．所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
D．所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

5.單項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入均通過（）科目核算。

A．營業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務(wù)成本
D．其他業(yè)務(wù)收入

最新試題

企業(yè)長(zhǎng)期債券投資的應(yīng)計(jì)利息應(yīng)計(jì)入“長(zhǎng)期債權(quán)投資”科目。（）

題型：判斷題

采用權(quán)益法核算時(shí)，被投資企業(yè)發(fā)生的下列業(yè)務(wù)中，將導(dǎo)致投資企業(yè)“長(zhǎng)期股權(quán)投資”賬戶余額增加的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

賬務(wù)處理題：丙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)，該類業(yè)務(wù)屬于丙公司的主營業(yè)務(wù)。該公司有以下業(yè)務(wù)：（1）2007年7月1日將部分已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營性出租，承租方為丁公司。該項(xiàng)房產(chǎn)總價(jià)值8000萬元，其中用于出租部分價(jià)值2500萬元，2007年7月l日公允價(jià)值2800萬元；12月31日收到半年度租金100萬元，當(dāng)日該房產(chǎn)的公允價(jià)值為2750萬元；（2）2008年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2720萬元；（3）2009年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2650萬元；（4）2010年6月30日，丙公司收到100萬元租金后停止該項(xiàng)房產(chǎn)租用，且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產(chǎn)出售給丁公司，協(xié)議規(guī)定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬元款項(xiàng)，假設(shè)實(shí)際利率為6．41%，當(dāng)日公允價(jià)值為2600萬元。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，要求作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

題型：?jiǎn)柎痤}

乙公司為有限責(zé)任公司，于2002年1月1日設(shè)立，注冊(cè)資本總額為1200000元。甲公司用一幢廠房作價(jià)投資，擁有乙公司50%的股權(quán)。該廠房的賬面原價(jià)為800000元，已提折舊200000元；該廠房經(jīng)雙方確認(rèn)的原價(jià)為800000元，凈值為600000元（不考慮有關(guān)稅金）。甲公司對(duì)乙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算。2002年度，乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤700000元；年末，按10%和5%的比例分別提取了盈余公積和公益金，向投資者分配利潤400000元，向投資者分配的利潤已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。要求：編制甲公司長(zhǎng)期股權(quán)投資核算的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算該公司2002年末資產(chǎn)負(fù)債表中“長(zhǎng)期股權(quán)投資”項(xiàng)目的期末數(shù)。（“長(zhǎng)期股權(quán)投資”和“利潤分配”科目需要列出明細(xì)科目）

題型：?jiǎn)柎痤}

按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，下列各項(xiàng)可以計(jì)入“長(zhǎng)期債權(quán)投資——債券投資”科目借方的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

折價(jià)購入的長(zhǎng)期債券到期收回時(shí)，其實(shí)際獲得的累計(jì)投資收益一定大于按債券面值與票面利率計(jì)算的利息。（）

題型：判斷題

某企業(yè)1月1日以106000元的價(jià)格，購入甲公司發(fā)行的債券，債券面值為100000元，期限為3年，年利率為10%，債券溢價(jià)或折價(jià)采用直線法攤銷。該企業(yè)本年年末確認(rèn)的本年投資收益為（）元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某股份有限公司在中期期末和年度終了時(shí)，按單項(xiàng)投資計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備，在出售時(shí)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。6月10日以每股15元的價(jià)格（其中包括已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利0．4元）購進(jìn)某股票20萬股進(jìn)行短期投資；6月30日該股票價(jià)格下跌到每股12元；7月20日如數(shù)收到宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利；8月20日以每股14元的價(jià)格將該股票全部售出。該項(xiàng)股票投資發(fā)生的投資損失為（）萬元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

華美公司2000年3月1日購入S公司15萬股股票作為短期投資，每股價(jià)格為6元。5月15日收到S公司分派的現(xiàn)金股利30000元，股票股利10萬股。收到分派的股利后，華美公司所持有的S公司股票每股成本為（）元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，對(duì)于被投資企業(yè)接受的實(shí)物捐贈(zèng)，投資企業(yè)應(yīng)作投資收益處理。（）

題型：判斷題