單項選擇題下列哪一項不是物業(yè)管理的特征（）
A、社會化
B、專業(yè)化
C、市場化
D、差異化
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1.單項選擇題出售公有住房的，住房單位按照（），從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
A、多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%
B、多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的20%
C、多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的20%
D、多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的30%
2.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的（）。
A.侵權責任
B.違約責任
C.行政責任
D.刑事責任
3.單項選擇題業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權且人數(shù)（）以上通過。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
4.單項選擇題在經(jīng)過專有部分占建筑物總面積且占總人數(shù)（）以上業(yè)主提議的，業(yè)主委員會應當召開業(yè)主大會臨時會議。
A、1/2
B、1/3
C、2/3
D、1/5
5.單項選擇題業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。
A、1/31/3
B、2/32/3
C、1/21/2
D、3/43/4
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《沈陽市物業(yè)服務招標投標管理辦法》中，投標文件視為無效的情況。
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管理規(guī)約應當對什么事項作出規(guī)定。
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物業(yè)服務合同應當對什么內容進行約定。
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辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交什么資料。
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物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出的構成。
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.籌備組在組織召開業(yè)主大會前應做好什么籌備工作。
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什么是包干制和酬金制。
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建設單位作為招標人的，在辦理物業(yè)服務招標備案時應當提供什么材料。
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物業(yè)承接查驗的程序。
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