多項選擇題辦理商用房貸款時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.商用房開發(fā)商的資信情況
B.借款人身份、資信
C.借款人經(jīng)濟狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議
E.擔保情況


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1.多項選擇題申請商用房貸款時，借款人需向銀行提交的申請材料包括()。

A.證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料
D.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾
C.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證
D.已支付所購或所租商用房價款規(guī)定比例首付款的證明
E.購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

2.多項選擇題借款人申請設(shè)備貸款，須具備的條件包括()。

A.具有完全民事行為能力
B.持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證
C.有合法的有效居住身份，有固定的住所
D.從事正當?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力
E.資信良好，且能提供貸款銀行認可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證

3.多項選擇題下列房地產(chǎn)可作為抵押物申請有擔保流動資金貸款的有()。

A.已取得使用權(quán)但尚未開發(fā)的土地
B.集體土地使用權(quán)
C.寫字樓
D.別墅
E.居住房

4.多項選擇題下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說法，正確的有()。[2009年6月真題]

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法
B.貸款期限在1年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法
C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法
D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前20個工作日向貸款銀行提出申請

5.多項選擇題申請商用房貸款的借款人可以提供的擔?；虮Ｕ戏绞桨?)。

A.抵押擔保
B.質(zhì)押擔保
C.保證擔保
D.政府擔保
E.履約保證保險

6.多項選擇題個人經(jīng)營類貸款可實行的擔保方式有()。

A.抵押
B.質(zhì)押
C.保證
D.履約保證保險
E.廠家回購

7.多項選擇題個人經(jīng)營類貸款具有的特點有()。

A.適用面廣
B.審批手續(xù)復雜
C.貸款期限相對較長
D.影響因素單一
E.風險控制難度較大

8.單項選擇題在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化，需要對保證人資信進行重新評估，這些情況不包括()。

A.保證人發(fā)生高層人事變動
B.保證人招聘新員工
C.保證人有低價轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)等行為
D.保證人有惡意破產(chǎn)傾向

9.單項選擇題商用房貸款面臨的信用風險不包括()。[2009年6月真題]

A.借款人還款能力發(fā)生變化
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔保能力發(fā)生變化、還款意愿不足
D.貸款人出現(xiàn)暫時性資金短缺，同業(yè)拆借困難

10.單項選擇題辦理有擔保的流動資金貸款時，下列選項中屬于銀行可采取的防控操作風險的措施的是()。

A.抵押合同未經(jīng)抵押物共有人書面授權(quán)
B.貸款抵押手續(xù)全權(quán)交由外部中介機構(gòu)辦理
C.不接受劃撥土地為有擔保流動資金的抵押物
D.抵押人未經(jīng)銀行許可將抵押物出租