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單項選擇題中國人民銀行規(guī)定，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加（）個基點。

A.30
B.60
C.120
D.10

1.單項選擇題張某住房抵押貸款月還款額為3000元，每月車貸款還款額為2000元，每月支出的物業(yè)管理費為500元，根據(jù)銀監(jiān)會的規(guī)定，張某的家庭月收入應不少于（）元。

A.10000
B.11000
C.5500
D.8500

2.單項選擇題如影響房屋價格的其他因素相同，評估價最高的是（）。

A.年代久遠，磚混結構
B.年代較新，鋼混結構
C.年代較新，磚混結構
D.年代久遠，鋼混結構

3.單項選擇題房地產經紀人在辦理房屋抵押時，說法錯誤的是（）。

A.抵押夫妻共有的房屋，須經夫妻雙方同意
B.廉租住房不能作為抵押的房屋
C.在查封期間的房屋不能辦理抵押
D.在異議登記期間，不能辦理抵押權登記

4.單項選擇題房屋買賣辦理房屋所有權轉移登記，需要（）申請辦理。

A.轉讓方單獨
B.受讓方單獨
C.轉讓方和受讓方雙方共同
D.轉讓方、受讓方和經紀機構共同

5.單項選擇題王某和李某共同購買一套住宅，約定按份共有，暫借給吳某、陳某居住并委托張某代管?，F(xiàn)李某要轉讓其擁有的份額，有優(yōu)先購買權的是（）。

A.陳某
B.張某
C.王某
D.吳某

6.單項選擇題不動產統(tǒng)一登記制度實施前依法向權利人頒發(fā)的房屋所有權證書，其效力（）。

A.由不動產登記機構依法認定
B.依然有效
C.已自行作廢
D.由司法機關依法裁定

7.單項選擇題房地產經紀行業(yè)組織應按照章程對房地產經紀行業(yè)實行（）管理。

A.自律
B.垂直
C.分級
D.行政

8.單項選擇題李某年收入為3.60萬元，每月需付住房貸款820元，物業(yè)管理費用為每月80元，李某的月房產支出與收入比是（）。

A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30

9.單項選擇題2020年9月，李某轉讓自己2017年9月購買的一套普通商品住房，需繳納的稅是（）。

A.個人所得稅
B.契稅
C.土地增值稅
D.印花稅

10.單項選擇題在智能建筑的系統(tǒng)配置中，對建筑內外語音予以接受交換、傳輸、處理、存儲、檢索和顯示的是（）。

A.信息化應用系統(tǒng)
B.公共安全系統(tǒng)
C.信息設施系統(tǒng)
D.智能化集成系統(tǒng)