某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。

農地的凈收益如何測算？

凈收益乘數(shù)是房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

哪些房地產適用收益法估價？

商業(yè)經(jīng)營的房地產凈收益如何測算？

不同地區(qū)、不同時期、不同性質、不同用途的房地產，同一類型房地產的不同權益、不同收益類型、由于投資的風險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）

報酬率是典型投資者在房地產投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。（）

報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產，其資本化率相同。（）