多項選擇題預計一年后建成的某在建工程，可能存在的估價情形為()。

A、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況下的價格
B、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的價格
C、估價時點為未來，估價對象為未來狀況下的價格
D、估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)實狀況下的價格


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1.多項選擇題某宗居住房地產(chǎn)，城市規(guī)劃規(guī)定既可用做商業(yè)用途，也可用做居住用途，而估價人員堅持以居住用途進行估價，你認為估價人員可能出于什么考慮？（）

A.預計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額大于轉(zhuǎn)換用途所需的費用
B.預計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額小于轉(zhuǎn)換用途所需的費用
C.認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價結(jié)果小于按居住用途的估價結(jié)果

2.多項選擇題標價是商品房出售者在其“價目表”上標注的不同()的商品房的出售價格。

A、樓層
B、朝向
C、戶型
D、面積

3.多項選擇題房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的（）。

A.市場價格
B.賬面價值
C.市場價值
D.使用價值

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價的三大基本方法是()。

A、市場法
B、路線價法
C、成本法
D、收益法

5.多項選擇題下列哪些情況需要進行房地產(chǎn)評估（）。

A.產(chǎn)權(quán)注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當
D.確定定期公布的基準地價