問答題

某開發(fā)商通過公開招標(biāo)與某建筑集團(tuán)公司二公司簽訂了一份建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍為土建工程和安裝工程,合同總價為5000萬元,工期為7個月。合同簽定日期為4月10日,雙方約定5月10日開工,11月30日竣工。
合同中規(guī)定:
①主要材料及構(gòu)件金額占合同總價的65%;
②預(yù)付備料款為合同總價的25%,于4月25日前撥付給承包商,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回;
③工程保修金為合同總價的5%,業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)滿后,剩余部分退還承包商。
④若施工單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的6%的比例扣留工程進(jìn)度款,在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。
⑤業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。
⑥工程款逾期支付,按每日1‰的利率計息。
由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計劃和實際完成產(chǎn)值以及業(yè)主提供的材料、設(shè)備價值見下表
工程結(jié)算數(shù)據(jù)表(單位:萬元)(單位:萬元)


施工過程中發(fā)生如下事件(發(fā)生部位均為關(guān)鍵工序,索賠費用在當(dāng)月付款中結(jié)清):
事件1:預(yù)付款延期支付20天,致使工程實際開工日拖延5天。
事件2:6月初因施工機械出現(xiàn)故障延誤工期2天,費用損失9000元。
事件3:7月份趕上雨季施工,施工單位采取防雨措施費用增加2萬元。
事件4:8月上旬該建筑集團(tuán)公司進(jìn)行了安全生產(chǎn)大檢查。在這個工地面積為8×8m2的焊接車間內(nèi),發(fā)現(xiàn)氧氣瓶、乙炔瓶、二氧化碳?xì)馄恐苯臃胖迷谕唤锹涞乃嗟孛嫔希?名工人正進(jìn)行電焊作業(yè),輔助工在休息吸煙。正在作業(yè)的工人已經(jīng)過培訓(xùn)考核,但尚未領(lǐng)到“特種作業(yè)操作證”,因天氣炎熱,兩人只穿了襯衫。
事件5:9月份由于業(yè)主設(shè)計變更,造成施工單位返工費4萬元,并損失工期3天。又停工待圖10天,窩工損失5萬元。
事件6:為趕工期,施工單位增加趕工措施費6萬元(10月份4萬元,11月份2萬元),使工程得以按照合同工期完工。
2、問題
(1)在以上事件發(fā)生后,施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?
(2)施工單位可索賠工期和費用各為多少?
(3)該工程預(yù)付款為多少?起扣點為多少?
(4)5~10月,每月實際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?
(5)請分析事件4中存在哪些不安全因素?


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3.問答題

某工程,施工總承包單位(以下簡稱“乙方”)按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一1999一0201)與建設(shè)單位(以下簡稱“甲方”)簽訂了施工總承包合同合同中約定開工日期2005年3月1日,乙方每月25日向甲方提交已完工程量報告,工程進(jìn)度款支付時間為次月8日。
甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位(以廠簡稱“丙方”)作為本項目電梯安裝施工單位,丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方委托監(jiān)理公司對工程實施施工監(jiān)理。
乙方項目經(jīng)理開工前對本項目今后的工作作了如下安排:
(1)由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制“項目施工管理實施規(guī)劃”;
(2)由項目總工程師負(fù)責(zé)建立項目質(zhì)量管理體系,由項目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)建立安全管理體系并組織實施;
(3)由項目行政管理人員負(fù)責(zé)對所有安全施工的技術(shù)要求進(jìn)行交底;
(4)由項目商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作,解決項目中出現(xiàn)的各種問題;
(5)由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗收。
2005年5月15日,項目經(jīng)理和項目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說:“監(jiān)理單位正在對四月份的工程量進(jìn)行核對,工程進(jìn)度款還要等一等”。項目經(jīng)理立即停止施工,以催要工程進(jìn)度款。
電梯安裝施工過程中,因甲方采購的一部電梯導(dǎo)軌型號到貨錯誤,需要退換。丙方向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了申請,要求補償因退換導(dǎo)軌造成的費用損失。監(jiān)理說:“此事應(yīng)先找乙方”。丙方找到乙方,乙方項目經(jīng)理回答:“你們是甲方推薦的,費用直接找甲方要,此事與我們沒有關(guān)系”。
2、問題
(1)逐項指出乙方項目經(jīng)理開工前的工作安排是否妥當(dāng)?對于不妥之項說明正確做法。
(2)指出乙方停止施工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法有何不妥之處。
(3)丙方向項目監(jiān)理機構(gòu)提出費用損失補償申請是否恰當(dāng),說明理由。
(4)乙方項目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)?說明理由。

5.問答題

某大學(xué)根據(jù)學(xué)校合并規(guī)劃,在某市開發(fā)區(qū)建設(shè)新校址,投資2億元,建設(shè)4棟教學(xué)樓、6棟學(xué)生宿舍樓、2棟食堂、l棟浴室、3棟家屬樓等一攬子工程。建設(shè)周期為2年。該項目進(jìn)行了招標(biāo),其中某市建設(shè)工程總公司中標(biāo)。關(guān)于工程施工,雙方約定:鑒于該項目是國家投資項目,工程必須保證質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良;其次,必須保證工期,確保工程建設(shè)不影響學(xué)校的擴(kuò)大招生并及時投入使用。對于工程施工,承包方可以在自己的下屬分公司中選擇施工隊伍,無須與發(fā)包人另行簽訂合同?!赌炒髮W(xué)群樓建設(shè)工程承包合同》簽訂后,作為總包單位,某市建設(shè)工程總公司遂安排下屬施工能力強、施工工藝水平高的二、三、五、六建設(shè)分公司參與工程建設(shè),并分別與這些參建分公司簽訂了《某單體工程內(nèi)部承包協(xié)議書》,對工程工期和施工質(zhì)量作了約定,并對施工提前獎勵和延期罰款作了說明。在以后的工程建設(shè)過程中,二分公司為了加快施工進(jìn)度,將其中一棟單體工程轉(zhuǎn)交給了某具有三級施工資質(zhì)的A施工公司,并收取該單體工程預(yù)算造價的20%作為管理費。五分公司,為爭取提前獎勵,將自己負(fù)責(zé)的工程部分分包給了臨時組織的8農(nóng)民施工隊。
問題:
(1)請問上述背景資料中二分公司和五分公司的行為是否合法?
(2)違法分包行為主要有哪些?
(3)根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包應(yīng)承擔(dān)什么法律后果?