某開發(fā)商通過公開招標(biāo)與某建筑集團(tuán)公司二公司簽訂了一份建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍為土建工程和安裝工程,合同總價為5000萬元,工期為7個月。合同簽定日期為4月10日,雙方約定5月10日開工,11月30日竣工。
合同中規(guī)定:
①主要材料及構(gòu)件金額占合同總價的65%;
②預(yù)付備料款為合同總價的25%,于4月25日前撥付給承包商,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回;
③工程保修金為合同總價的5%,業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)滿后,剩余部分退還承包商。
④若施工單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的6%的比例扣留工程進(jìn)度款,在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。
⑤業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。
⑥工程款逾期支付,按每日1‰的利率計息。
由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計劃和實際完成產(chǎn)值以及業(yè)主提供的材料、設(shè)備價值見下表
工程結(jié)算數(shù)據(jù)表(單位:萬元)(單位:萬元)
施工過程中發(fā)生如下事件(發(fā)生部位均為關(guān)鍵工序,索賠費用在當(dāng)月付款中結(jié)清):
事件1:預(yù)付款延期支付20天,致使工程實際開工日拖延5天。
事件2:6月初因施工機械出現(xiàn)故障延誤工期2天,費用損失9000元。
事件3:7月份趕上雨季施工,施工單位采取防雨措施費用增加2萬元。
事件4:8月上旬該建筑集團(tuán)公司進(jìn)行了安全生產(chǎn)大檢查。在這個工地面積為8×8m2的焊接車間內(nèi),發(fā)現(xiàn)氧氣瓶、乙炔瓶、二氧化碳?xì)馄恐苯臃胖迷谕唤锹涞乃嗟孛嫔希?名工人正進(jìn)行電焊作業(yè),輔助工在休息吸煙。正在作業(yè)的工人已經(jīng)過培訓(xùn)考核,但尚未領(lǐng)到“特種作業(yè)操作證”,因天氣炎熱,兩人只穿了襯衫。
事件5:9月份由于業(yè)主設(shè)計變更,造成施工單位返工費4萬元,并損失工期3天。又停工待圖10天,窩工損失5萬元。
事件6:為趕工期,施工單位增加趕工措施費6萬元(10月份4萬元,11月份2萬元),使工程得以按照合同工期完工。
2、問題
(1)在以上事件發(fā)生后,施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?
(2)施工單位可索賠工期和費用各為多少?
(3)該工程預(yù)付款為多少?起扣點為多少?
(4)5~10月,每月實際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?
(5)請分析事件4中存在哪些不安全因素?
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