計算題:某家庭購買了一套90m2的商品住宅，售價為4000元/m2。該家庭首付了房價總額的30%，其余購房款申請住房公積金和商業(yè)組合抵押貸款。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利率分別是4.5%和6.8%，貸款期限為15年，按月等額償還。其中住房公積金貸款的最高限額為10萬元。如果該家庭以月收入的35%用來支付抵押貸款月還款額，那么此種貸款方案要求該家庭的最低月收入為多少?假設(shè)該家庭在按月還款3年后，于第4年初一次性提前償還商業(yè)貸款本金5萬元，
那么從第4年起該家庭的抵押貸款的月還款額為多少?
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A、固定的投資市場
B、房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)權(quán)益的交易市場
C、要求高素質(zhì)的專業(yè)顧問服務(wù)
D、易于出現(xiàn)市場的不均衡和壟斷
可行性研究可以分為五個步驟，以下排序正確的是()。
①調(diào)查研究;②接受委托;
③編制可行性研究報告;
④方案的選擇和優(yōu)化;⑤財務(wù)評價和綜合評價
A、②④①⑤③
B、②③④①⑤
C、②①③④⑤
D、②①④⑤③
影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量包括()。
①自然環(huán)境和人文環(huán)境的變化;②金融業(yè)的發(fā)展;
③信息、通訊技術(shù)水平的提高;④生產(chǎn)方式和工作方式;
⑤政治制度的變遷
A、①②
B、④⑤
C、①③
D、③
A、寫字樓在國內(nèi)尚無統(tǒng)一的標準，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
B、甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時的維護維修及保安服務(wù)
C、乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D、丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低
A、每一個獨立出租單元的總出租面積
B、以每月每平方米
C、以每平方米可出租面積
D、每平方米可出租面積按月或年支付的金額
最新試題
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
（）是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。
某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當于經(jīng)營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。