單項(xiàng)選擇題張某購買了一商品房，購買價(jià)格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。
A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%
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1.單項(xiàng)選擇題開發(fā)投資的投資利潤率是指項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)一個(gè)正常年份的()占開發(fā)項(xiàng)目總投資的比率。
A.年利潤總額
B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
C.總開發(fā)成本
D.總開發(fā)價(jià)值
2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益率高于項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率，那么該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值會()。
A.大于零
B.小于零
C.等于零
D.都可能
3.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()。
A.現(xiàn)金回報(bào)率
B.流動比率
C.速動比率
D.償債備付率
4.單項(xiàng)選擇題一新建寫字樓的公開售價(jià)為26000元/㎡，開發(fā)商推出了以租代售的方式來促銷，具體方案為：每年需支付凈租金5000元/㎡，5年付清。若同類物業(yè)投資收益率為8%，則開發(fā)商推出的以租代售方案對購買者來說()。
A.比售價(jià)優(yōu)惠
B.不如售價(jià)優(yōu)惠
C.與售價(jià)一樣
D.難以判定是否給予了優(yōu)惠
5.單項(xiàng)選擇題銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款、若該筆貸款的實(shí)際年利率為7.25%，則名義年利率是()。
A.7.02%
B.7.04%
C.7.50%
D.7.85%
最新試題
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
題型：判斷題
當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
題型：判斷題
公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
對一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題