財務評價是工程經(jīng)濟分析的核心內(nèi)容，其目的在于確保決策的正確性和科學性，下列（）是財務評價的方法。（）

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預計該市商業(yè)地產(chǎn)租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預測租金凈收益年遞增率2%，設定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

某綜合樓擬出租15年，年租金為57萬元，每年年末繳款，問15年的租賃價格現(xiàn)值是多少？（年利率為7.5%）

ABC分類法中，部件數(shù)量占60%～80%、成本占5%～10%的為：（）

（2005）價值工程的"價值（V）"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

某房產(chǎn)公司向銀行抵押貸款2000萬元，年利率12%，25年內(nèi)分期償還，每年年末還本付息多少？

某項目由A、B、C、D四個部分組成，當采用強制確定法進行價值工程對象選擇時，它們的價值指數(shù)分別如下所示。其中不應作為價值工程分析對象的是：（）

某貸款人擬在5年后還清10000元債務，從現(xiàn)在起每年末等額存入銀行一筆款項，假設銀行年存款利率10%，每年需要存入多少元？已知（A/F，10%，5）=0.1638。

某上市公司普通股目前市價為16元，預期年末每股發(fā)放股利0.8元，股利年增長率為6%，計算該普通股資金成本。

實物投資100萬，預期報酬率為12%，為了要在今后5年內(nèi)把投資的本利和收回，則每年年末應等額收回多少現(xiàn)金？已知（A/P，12%，5）=0.2774