單項選擇題下面關于路線價法的表述中，不正確的是()。

A.路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相同，是房地產價格形成的替代原理
B.路線價適用于城鎮(zhèn)街道商業(yè)用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格


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1.單項選擇題與市場比較法關系最為密切的房地產價格形成原理是()。

A.均衡原理
B.預期原理
C.競爭原理
D.替代原理

3.單項選擇題從獲取估價業(yè)務開始至出具估價報告后的估價資料歸檔止，一個房地產估價項目的估價活動的全過程和工作步驟排序，正確的是()。

A.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③搜集估價所需資料一④擬定估價作業(yè)方案一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑾估價資料歸檔
B.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一④搜集估價所需資料一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑩估價資料歸檔
C.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一④實地查勘估價對象一⑤搜集估價所需資料一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑨估價資料歸檔
D.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③實地查勘估價對象一④搜集估價所需資料一⑤擬定估價作業(yè)方案一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨出具估價報告一⑩審核估價報告一⑩估價資料歸檔

4.單項選擇題收益法是以()原理為理論依據的。決定房地產當前價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

A.收益遞增原理
B.最高最佳使用原理
C.預期原理
D.未來趨勢原理

5.單項選擇題在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，不同幣種的價格之間的換算，應該采用（）。

A.該價格所對應的日期時的市場匯價
B.該價格所對應的房產的市場匯價
C.該價格所對應的價值的偏差
D.該價格針對不同的房產時的不同市場匯價