A.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③搜集估價(jià)所需資料一④擬定估價(jià)作業(yè)方案一⑤實(shí)地查勘估價(jià)對象一⑥選定估價(jià)方法測算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑾估價(jià)資料歸檔
B.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③擬定估價(jià)作業(yè)方案一④搜集估價(jià)所需資料一⑤實(shí)地查勘估價(jià)對象一⑥選定估價(jià)方法測算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑩估價(jià)資料歸檔
C.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③擬定估價(jià)作業(yè)方案一④實(shí)地查勘估價(jià)對象一⑤搜集估價(jià)所需資料一⑥選定估價(jià)方法測算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨審核估價(jià)報(bào)告一⑩出具估價(jià)報(bào)告一⑨估價(jià)資料歸檔
D.①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)一②受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)一③實(shí)地查勘估價(jià)對象一④搜集估價(jià)所需資料一⑤擬定估價(jià)作業(yè)方案一⑥選定估價(jià)方法測算一⑦確定估價(jià)結(jié)果一⑧撰寫估價(jià)報(bào)告一⑨出具估價(jià)報(bào)告一⑩審核估價(jià)報(bào)告一⑩估價(jià)資料歸檔
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A.收益遞增原理
B.最高最佳使用原理
C.預(yù)期原理
D.未來趨勢原理
A.該價(jià)格所對應(yīng)的日期時(shí)的市場匯價(jià)
B.該價(jià)格所對應(yīng)的房產(chǎn)的市場匯價(jià)
C.該價(jià)格所對應(yīng)的價(jià)值的偏差
D.該價(jià)格針對不同的房產(chǎn)時(shí)的不同市場匯價(jià)
A.線條圖
B.散點(diǎn)圖
C.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌法
A.地價(jià)分?jǐn)傆邪唇ㄖ娣e、房地價(jià)值、土地價(jià)值三種方法
B.按建筑面積分?jǐn)傊饕m用于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑物
C.按房地價(jià)值分?jǐn)傔m用于房地價(jià)值有差異但差異不大的建筑物
D.因?yàn)榉康貎r(jià)值和土地價(jià)值都在不斷變動，所以按房地價(jià)值和土地價(jià)值分?jǐn)偟膹睦碚撋弦蟮貎r(jià)分?jǐn)偛粩噙M(jìn)行
最新試題
為評估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
市場法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。