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某一社會調(diào)查公司為進行一次辦公樓市場調(diào)研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調(diào)查問卷活動，其調(diào)研重點主要確定在區(qū)位質(zhì)量、交通集聚效應(yīng)、通訊、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場調(diào)研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。
在本例市場調(diào)研的供給分析中，主要確定()。
A.現(xiàn)有供給量
B.供求相對量
C.潛在供給量
D.供求缺口的大小和方向
某一社會調(diào)查公司為進行一次辦公樓市場調(diào)研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調(diào)查問卷活動，其調(diào)研重點主要確定在區(qū)位質(zhì)量、交通集聚效應(yīng)、通訊、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場調(diào)研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。
辦公樓市場的主要特性有()。
A.受區(qū)域質(zhì)量影響大
B.與地區(qū)經(jīng)濟密切相關(guān)
C.受交通、通訊、配套設(shè)施影響大
D.本身品質(zhì)與客戶品質(zhì)的一致性
某一社會調(diào)查公司為進行一次辦公樓市場調(diào)研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調(diào)查問卷活動，其調(diào)研重點主要確定在區(qū)位質(zhì)量、交通集聚效應(yīng)、通訊、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場調(diào)研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。
辦公樓市場產(chǎn)品分析的主要環(huán)節(jié)包括()。
A.可租面積
B.區(qū)位質(zhì)量
C.建筑成新度
D.辦公樓軟件
最新試題
收益法又稱作（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
市場法又稱（）。
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
城市化一詞的含義是（）。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）