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爭取估價業(yè)務應當通過提升估價機構的品牌和公信力,提高估價技術水平和服務質(zhì)量,進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行,而不應采取不正當?shù)母偁幨侄?,例如惡意壓低估價服務收費,給予回扣或利誘等。()
表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。()
保管期限屆滿而估價服務的行為尚未了結(jié)的估價資料,應當保管到估價服務的行為了結(jié)為止。()
對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務的估價報告等估價資料,該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年,現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。()
當估價最終的測算結(jié)果選用加權算術平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權數(shù),反之,則賦予較大的權數(shù)。()
房地產(chǎn)估價報告中應當有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價師不應在此聲明中簽名。()
由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多,估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果,還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。()
當估價機構分立、合并、終止時,估價資料的保管人員應當會同有關人員和單位編制估價資料移交清冊,將估價資料移交指定的單位,并按照有關規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。()
完成實地查勘之后,執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應在"實地查勘記錄"上簽名,注明實地查勘日期,并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。()