房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。（）

在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件，一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護(hù)估價機構(gòu)和估價人員，另一方面是告知、保護(hù)委托人和估價報告使用者。（）

估價報告應(yīng)用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。（）

明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）

如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告有效期。（）

擬定估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）

當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）

進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，實地勘察應(yīng)由估價人員獨立完成。（）