多項選擇題根據()便可知估價項目的大小、難易和緩急,從而可確定投入多少人力參加估價。

A.估價委托人
B.估價目的
C.估價時點
D.估價報告交付日期
E.評估費


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1.多項選擇題估價合同的主要作用有()。

A.成立受法律保護的委托與受托關系
B.明確合同雙方的權利和義務
C.載明估價的基本事項
D.明確估價作業(yè)方案
E.作為交納契稅的依據

2.多項選擇題在明確估價對象時,估價人員還應要求委托人提供描述該估價對象基本狀況的資料,如()。

A.坐落位置、四至、面積
B.估價時點
C.產權狀況
D.使用年限
E.照片

3.多項選擇題下列哪種情況可以采用表格形式的估價報告?()

A.舊城區(qū)居民房屋拆遷估價
B.成批房地產處置估價
C.居民預購商品住宅的抵押估價報告
D.企業(yè)破產評估
E.拍賣評估

4.多項選擇題下列哪些估價資料應歸檔?()

A.估價機構與委托人簽訂的估價委托合同
B.《房屋所有權證》原件
C.實地查勘記錄
D.估價項目來源和接洽情況記錄
E.評估費發(fā)票

5.多項選擇題書面報告按照其格式可分為()。

A.敘述式報告
B.表格式報告
C.背書式報告
D.記敘式報告
E.流水式報告

最新試題

明確估價目的有助于明確估價對象,有助于明確價值時點,還有助于明確所要評估的價值類型。()

題型:判斷題

保管期限屆滿而估價服務的行為尚未了結的估價資料,應當保管到估價服務的行為了結為止。()

題型:判斷題

進行房地產估價時,實地勘察應由估價人員獨立完成。()

題型:判斷題

如果估價對象為已經消失的房地產,因為已無物可查,所以不必去估價對象原址進行必要的調查了解。()

題型:判斷題

估價目的是由委托人提出的,價值時點是根據估價目的確定的。()

題型:判斷題

對于經審核認為需要修改的估價報告,應當進行修改;對于不合格的估價報告,應當重新撰寫,甚至需要重新估價。經修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進行審核。()

題型:判斷題

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。()

題型:判斷題

15年前出具的為某筆房地產抵押貸款服務的估價報告等估價資料,該筆房地產抵押貸款期限為20年,現在這些資料不用再繼續(xù)保管。()

題型:判斷題

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。()

題型:判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法,可以采用線條圖或網絡計劃技術。()

題型:判斷題