A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有
A.消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
最新試題
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
長期趨勢法是根據(jù)房地產價格在長期內形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
只有價格長時期沒有變化的房地產方可采用長期趨勢法進行估價。（）
直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產估價。（）
房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產目前的價格高低無關。目前價格高的房地產，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）