在靜態(tài)分析法中對(duì)開發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測算，主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。（）

銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一般是通過預(yù)測來求取。對(duì)于銷售的房地產(chǎn)，通常是采用市場法，并考慮類似房地產(chǎn)價(jià)格的未來變動(dòng)趨勢，或采用市場法與長期趨勢法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的價(jià)格及其未來可能的變化趨勢來推測，比較的單位通常是總價(jià)。（）

在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。（）

開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。（）

在單利計(jì)息的情形下，當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率（又稱有效利率）的概念。（）

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí)，如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計(jì)息的利息少，單利計(jì)息的利息多。（）

單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利（否則可在每一計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。（）

在動(dòng)態(tài)分析法中，要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分，不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。（）

假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。（）