判斷題住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房和設施的建設費用計入商品住宅的價格。()

最新試題

某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()

題型:判斷題

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()

題型:判斷題

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。()

題型:判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調整。()

題型:判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題

在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()

題型:判斷題

為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()

題型:判斷題

成本法中房地產(chǎn)價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

題型:判斷題

成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()

題型:判斷題

建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關。()

題型:判斷題