判斷題運用成本法估價時要注意"逼近",當市場供大于求時,價格應(yīng)向下調(diào)整;當求大于供時,價格應(yīng)向上調(diào)整。()

最新試題

利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()

題型:判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()

題型:判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()

題型:判斷題

建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()

題型:判斷題

在完善的市場經(jīng)濟下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。()

題型:判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()

題型:判斷題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()

題型:判斷題

為便于投資利息的測算,銷售費用應(yīng)當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()

題型:判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題