A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產市場和開發(fā)商協(xié)調好房地產價和房地產開發(fā)成本
D.結合市場供求分析以便于確定評估的價格
E.精確確定利率和利潤
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A.簡易樓
B.平房
C.木板房
D.小型別墅
E.電梯樓
A.房地產交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓
A.正常費用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費用
E.正常利率
A.鋼筋混凝土結構
B.磚混結構一等
C.磚混結構二等
D.磚木結構一等
E.磚木結構二等
A.自然經過年數
B.經濟經過年數
C.實際經過年數
D.有效經過年數
E.歷史經過年數
最新試題
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）
某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的價值，不包括其他不動產的價值。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
在完善的市場經濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）