單項選擇題在計算建筑物的重新購建價格的具體方法中，（）最為詳細、準確。
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
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1.單項選擇題重置價格的出現(xiàn)是技術進步的必然結果，也是"替代原理"的體現(xiàn)。因此，重置價格通常（）重建價格。
A.低于
B.等于
C.高于
D.高于或等于
2.單項選擇題某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為3000萬元，管理費用為200萬元，銷售費用為300萬元，開發(fā)利潤為500萬元，則該房地產(chǎn)的投資利潤率為（）。
A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
3.單項選擇題對于新開發(fā)區(qū)土地的估價，（）是一種有效的方法，因為新開發(fā)區(qū)在初期，房地產(chǎn)市場一般還未形成，土地收益也沒有。
A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
4.單項選擇題已知年利率是6%，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率是（）。
A.6%
B.3%
C.6.09%
D.8%
5.單項選擇題成本法中一般不計息的項目是（）。
A.管理費用
B.銷售費用
C.開發(fā)成本
D.銷售稅費
最新試題
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
題型：判斷題
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為多少年。
題型：問答題
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
題型：判斷題
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
題型：判斷題
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
題型：判斷題
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權的價值。（）
題型：判斷題
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
題型：判斷題
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
題型：判斷題
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
題型：判斷題