單項選擇題分部分項法是以建筑物的各個()的單位價格或成本為基礎來估算建筑物的重新購建價格的方法。即先估算出各個獨立的數(shù)量,然后乘以相應的單位價格或成本,再相加。

A.構(gòu)件或工程
B.獨立的構(gòu)件或工程
C.相關
D.相應


最新試題

運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()

題型:判斷題

建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關。()

題型:判斷題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。()

題型:判斷題

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()

題型:判斷題

被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()

題型:判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應取為多少年。

題型:問答題

建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()

題型:判斷題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()

題型:判斷題

某宗土地取得成本為1000萬元,建設成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()

題型:判斷題