單項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法估價(jià)需要先估算出()。

A.土地利潤(rùn)
B.售后利潤(rùn)
C.投資利潤(rùn)
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)


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1.單項(xiàng)選擇題在求取建筑物折舊的市場(chǎng)提取法當(dāng)中,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命等于()。

A.年折舊率的倒數(shù)
B.殘值率的倒數(shù)
C.殘值率
D.年折舊率

2.單項(xiàng)選擇題銷(xiāo)售稅費(fèi)是銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)所需的費(fèi)用,及應(yīng)()的稅費(fèi)。

A.由賣(mài)方和買(mǎi)方雙方繳納的
B.由賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)和繳納的
C.由買(mǎi)方繳納的
D.由土地開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)所繳納

5.單項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)成本是在取得開(kāi)發(fā)用地后進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和()所需的直接費(fèi)用、稅金等。

A.基礎(chǔ)建設(shè)
B.開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力
C.環(huán)境相關(guān)的設(shè)施的建設(shè)
D.房屋建設(shè)

最新試題

在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。()

題型:判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來(lái)求取折舊的方法。()

題型:判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()

題型:判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()

題型:判斷題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬(wàn)元。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本扣除土地開(kāi)發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()

題型:判斷題

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。()

題型:判斷題

在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型:?jiǎn)柎痤}