A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
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A.居住環(huán)境因受到污染而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學(xué)腐蝕而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價
A.對照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價格原理
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價值論
A.材料
B.市場調(diào)查
C.原材料
D.價格
A.估算房地產(chǎn)價格
B.估算房地產(chǎn)的市場情況
C.估算房地產(chǎn)的形勢
D.估算房地產(chǎn)的理論
A.估價對象在估價時點(diǎn)時
B.估價對象在交易時
C.估價對象在重新協(xié)議時
D.估價對象在建造前的
A.2%
B.4%
C.6%
D.3%
A.房屋結(jié)構(gòu)部分
B.房屋裝修部分
C.房屋設(shè)備部分
D.房屋附加部分
最新試題
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）