可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

現判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數為100/102。（）

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）