可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）