判斷題在市場法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行市場狀況修正。()

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4.多項選擇題對于商業(yè)房地產(chǎn)來說,它看重的是()。

A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動力的取得
E.基礎(chǔ)設(shè)施條件

5.多項選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括()。

A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模

6.多項選擇題對于土地來說,實物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括()。

A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場地平整程度

7.多項選擇題房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分為()。

A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整

10.多項選擇題下列房地產(chǎn)交易中,需要進行交易情況修正的有()。

A.以正常市場價格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易

最新試題

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應(yīng)是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()

題型:判斷題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()

題型:判斷題

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。()

題型:判斷題

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()

題型:判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()

題型:判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時的市場匯價。()

題型:判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?

題型:問答題

如果成交日期與估價時點不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()

題型:判斷題

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()

題型:判斷題