單項選擇題采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為（）。
A.可比實例成交價格×交易情況修正系數=正常價格
B.可比實例成交價格+交易情況修正系數=正常價格
C.可比實例成交價格－交易情況修正系數=正常價格
D.可比實例成交價格÷交易情況修正系數=正常價格
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1.單項選擇題有時為了一定的需要，持有一定房地產的可能會合并相鄰的一宗房地產，則價格往往會（）。
A.偏低
B.與市場吻合
C.偏高
D.其他
2.單項選擇題在房地產交易中往往需繳納一些稅費，下面屬于正常稅費的是（）。①營業(yè)稅；②土地增值稅；③契稅；④交易手續(xù)費；⑤補交土地使用權出讓金。
A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
3.單項選擇題對于土地使用權出讓而言，拍賣、招標的價格較能反映市場行情，而協議價格（）。
A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低
4.單項選擇題買方或賣方對其所買賣房地產有特別的愛好、感情，賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，在這種情況下的成交價格（）。
A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協商情況
5.單項選擇題欠債到期要還，無奈只有出售房地產償還，這種情況下房地產的成交價格往往會（）。
A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押
最新試題
經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
題型：判斷題
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
題型：判斷題
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）
題型：判斷題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
題型：判斷題
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協議方式的出讓實例。（）
題型：判斷題
如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題
實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）
題型：判斷題