什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象，但當(dāng)委托人要求評估其抵押價(jià)值，評估人員應(yīng)按其市場價(jià)值予以評估。（）

現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià)，其估價(jià)時點(diǎn)、估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

什么是收益遞增遞減原理？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價(jià)對象的最高最佳利用？

什么是適合原理？

估價(jià)時點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價(jià)分別有哪些？

市場法估價(jià)需要具備哪些條件？