應(yīng)如何全面、清晰地描述估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況？

在實(shí)物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時(shí)，是否可能只單獨(dú)評(píng)估其中的土地或建筑物的價(jià)值？試舉例說明。

如何進(jìn)一步認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)的區(qū)位？區(qū)位可分解為哪些方面？

房地產(chǎn)的實(shí)物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別？實(shí)物狀況好的房地產(chǎn)，其價(jià)值是否必定高？

如何判定一物是否為土地定著物？

房屋所有權(quán)有國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種。（）

引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

"五通一平"一般是指具備了道路、給水、燃?xì)狻崃?、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。（）

什么是變現(xiàn)能力？為什么說房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力弱？

房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期比在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期的變現(xiàn)能力強(qiáng)。（）