如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？

房地產(chǎn)有哪些特性？了解這些特性對做好房地產(chǎn)估價(jià)有何重要意義？

如何進(jìn)一步認(rèn)識房地產(chǎn)的區(qū)位？區(qū)位可分解為哪些方面？

什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？

如何區(qū)分不動產(chǎn)與動產(chǎn)？

房地產(chǎn)、土地、建筑物、其他地上定著物的含義分別是什么？

由于房地產(chǎn)的不可移動特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置。（）

建筑物、房屋、構(gòu)筑物三者的含義及其關(guān)系和區(qū)別是什么？

從經(jīng)濟(jì)角度來看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實(shí)際意義？