單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)弱比較的說(shuō)法，正確的是（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)廠房通常比一般廠房的變現(xiàn)能力弱
B.郊區(qū)的房地產(chǎn)通常比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱
C.小商鋪通常比大商鋪?zhàn)儸F(xiàn)能力弱
D.熟地通常比生地或毛地變現(xiàn)能力弱


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1.單項(xiàng)選擇題實(shí)際估價(jià)中，判定估價(jià)對(duì)象是否為在建工程，以其（）為標(biāo)志。

A.工程完工
B.工程投入使用
C.是否完成工程竣工驗(yàn)收
D.完成工程決算

4.單項(xiàng)選擇題房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算的是（）。

A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.套內(nèi)建筑面積
D.套內(nèi)墻體面積

5.單項(xiàng)選擇題“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。

A.供水、排水、電力、電信
B.供水、排水、燃?xì)?、熱?br /> C.排水、電力、電信、燃?xì)?br /> D.排水、電力、電信、熱力

6.單項(xiàng)選擇題判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)（）。

A.目前是否有經(jīng)濟(jì)收入
B.過(guò)去是否帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)收益
C.目前的收入是否大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力

7.單項(xiàng)選擇題下列建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限中，正確的是（）。

A.居住用地為40年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為70年，綜合或者其他用地為70年
B.居住用地為50年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為40年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為50年，綜合或者其他用地為50年
C.居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年，綜合或者其他用地為50年
D.居住用地為70年，工業(yè)用地為40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為50年，綜合或者其他用地為40年

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的（）特性，使得房地產(chǎn)具有獨(dú)占性。

A.不可移動(dòng)
B.供給有限
C.價(jià)值量大
D.用途多樣

最新試題

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實(shí)際意義？

題型：?jiǎn)柎痤}

反映房地產(chǎn)基本狀況的內(nèi)容有哪些？

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房地產(chǎn)有哪些特性？了解這些特性對(duì)做好房地產(chǎn)估價(jià)有何重要意義？

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引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

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房地產(chǎn)有哪些不同的稱(chēng)呼？房地產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)的含義是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

對(duì)于房地產(chǎn)的價(jià)格水平、供求狀況及價(jià)格走勢(shì)，在不同地區(qū)之間可能不同，但不會(huì)相差太大。（）

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房地產(chǎn)、土地、建筑物、其他地上定著物的含義分別是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

"五通一平"一般是指具備了道路、給水、燃?xì)狻崃?、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)的實(shí)物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別？實(shí)物狀況好的房地產(chǎn)，其價(jià)值是否必定高？

題型：?jiǎn)柎痤}

從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場(chǎng)、放牧地、森林、不毛荒地。（）

題型：判斷題