多項選擇題房地產估價是估價行業(yè)的主體，原因有（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產是所有需要估價的資產中價值最大的
C.房地產"量大面廣"，而其他資產的數(shù)量相對較少
D.房地產需要估價的情形較多，而其他資產需要估價的情形較少
E.房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身


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1.多項選擇題房地產估價師應遵守的職業(yè)道德包括（）。

A.為委托人爭取最大的權益
B.誠實守信
C.公平競爭
D.承擔社會責任
E.保守秘密

2.多項選擇題一名合格的房地產估價師應具備（）。

A.扎實的估價理論知識
B.良好的社會關系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語言文字表述功底
E.豐富的實踐經(jīng)驗

3.多項選擇題評估現(xiàn)狀價值時，應遵循的估價原則主要有（）。

A.獨立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價值時點原則
E.最高最佳利用原則

4.多項選擇題關于房地產估價誤差的說法，錯誤的有（）。

A.判斷評估價值誤差大小或者準確性，是將其與估價對象的重置價格進行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理測量的誤差標準來要求估價誤差標準
C.所有評估價值都有誤差，可以說所有評估價值都是近似值
D.估價誤差應有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評估價值的誤差大小或者準確性的是合格估價師的重新估價結果

5.多項選擇題在國有建設用地使用權出讓中，不是為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價是（）。

A.掛牌底價
B.招標底價
C.協(xié)議價格
D.保留價
E.競買人可承受的最高價