多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（）形式設(shè)立。

A.集體企業(yè)
B.國有企業(yè)
C.有限責(zé)任公司
D.合伙企業(yè)
E.股份有限公司


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的認(rèn)識包括（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)
C.房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證
D.房地產(chǎn)估價(jià)會有誤差但應(yīng)將誤差控制在合理的范圍內(nèi)
E.房地產(chǎn)估價(jià)既是一門學(xué)科又是一門技藝

2.多項(xiàng)選擇題下列（）是對于房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)確性的全面認(rèn)識。

A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會得出近似的評估價(jià)值
B.所有的評估價(jià)值都會有誤差
C.能用物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
D.判斷一個評估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
E.由復(fù)核估價(jià)師直接評判一個評估價(jià)值的對與錯和誤差的大小

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯的評估報(bào)告，下列說法中正確的有（）。

A.由發(fā)證機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)給予警告，并處10萬元以上20萬元以下罰款
B.對房地產(chǎn)估價(jià)師處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案
C.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書
D.造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)過分析，測算和判斷得出的估價(jià)結(jié)果與市場上進(jìn)行交易的成交價(jià)格有所不同，其原因可能有（）。

A.成交價(jià)格受到交易者的個別情況的影響
B.迎合委托人意愿的影響
C.房地產(chǎn)市場狀況因成交日期與價(jià)值時點(diǎn)不同而發(fā)生變化
D.委托人不同的原因
E.估價(jià)對象因成交日期時狀況與價(jià)值時點(diǎn)時狀況不同而發(fā)生變化

5.多項(xiàng)選擇題下列哪種價(jià)值屬于非市場價(jià)值（）。

A.快速變現(xiàn)價(jià)值
B.謹(jǐn)慎價(jià)值
C.清算價(jià)值
D.投資價(jià)值
E.正常成交價(jià)值