單項選擇題在實際估價中，選?。ǎ?yīng)有針對性，主要是根據(jù)估價目的和估價對象來選取的。

A.價值時點
B.價值類型
C.估價機構(gòu)
D.估價依據(jù)


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1.單項選擇題對被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，下列說法中正確的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值-被征收房屋價值
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本-被征收房屋價值

2.單項選擇題抵押合同簽訂后，該土地上新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣時，對拍賣新增房屋所得（）。

A.抵押人無權(quán)優(yōu)先受償
B.抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
C.抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償
D.抵押人有權(quán)對全部房地產(chǎn)優(yōu)先受償

4.單項選擇題以法律形式確立了房地產(chǎn)估價地位的是（）。

A.《物權(quán)法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補償條例》
D.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》