A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)
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A.貸款額
B.企業(yè)信用等級
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)
D.貸款期限
E.自有資金數(shù)量
A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)
A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)
A.國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金
A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C.從項(xiàng)目投資后的經(jīng)濟(jì)效益來考慮償債能力
D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)
最新試題
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）
遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對下降。（）
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價(jià)值的60%～0%。（）
在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）