單項(xiàng)選擇題由于REITs公司的經(jīng)營(yíng)獲利能力大小不同而貸款的收益差別是房地產(chǎn)信托的（）。

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.信用風(fēng)險(xiǎn)


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3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)說法不正確的是（）。

A.一方面來自申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
B.另一方面來自開發(fā)商
C.只來自于申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
D.購(gòu)房者的個(gè)人信用評(píng)價(jià)不準(zhǔn)或開發(fā)商由于各種原因不能按期竣工，都會(huì)給金融機(jī)構(gòu)帶來風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)來自（）。

A.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
B.開發(fā)商
C.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者或開發(fā)商
D.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者和開發(fā)商

5.單項(xiàng)選擇題下列貸款不屬于房地產(chǎn)抵押貸款的是（）。

A.個(gè)人住房抵押貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地抵押貸款

最新試題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來?yè)p失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。（）

題型：判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí)，通常情況下，BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題