通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中居龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領導定價法的條件，使其制訂的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。（）

對于劃撥用地開發(fā)建設項目，開發(fā)商不需取得《建設用地規(guī)劃許可證》，只需經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。（）

開發(fā)項目或單體工程，其竣工驗收的依據(jù)是：經(jīng)過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖樣和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現(xiàn)行施工技術規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準，以及合同中有關竣工驗收的條款。（）

下列各類土地中，屬于土地儲備范圍的是（）。

一般來說，全國或國際性房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。（）

合同管理已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理職能。（）

工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。（）

成本加成定價法中加成的含義就是一定比例的管理費和利潤。（）

認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認知價值來制訂價格的一種方法。（）