利率調高不僅會降低房地產投資者的投資欲望，而且會抑制房地產市場上的需求數(shù)最，從而導致房地產價格下降。（）

投資房地產企業(yè)債券或股票的投資者是房地產間接投資者。（）

城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產資產由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產投資存在效益外溢和轉移的特性。（）

投資組合理論說明，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）

時間風險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。（）

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）

工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）

由于房地產具有異質性，房地產投資價值難以判斷，因而易產生資本價值風險。（）

隨著房地產置業(yè)投資的需求不斷增長，許多房地產企業(yè)，從單一的房地產開發(fā)業(yè)務模式發(fā)展為開發(fā)投資和置業(yè)投資相結合的業(yè)務模式。（）

房地產壽命周期長，決定了房地產適合作為一種長期投資。（）