單項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題按照規(guī)定,E房地產(chǎn)估價公司的專職房地產(chǎn)估價師不得少于()人。

A.1
B.3
C.8
D.15


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1.單項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題為盡快運作此項目,C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,此信用形式屬于()。

A.商業(yè)信用
B.銀行信用
C.消費信用
D.民間信用

2.多項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題下列有關(guān)該項目的說法,正確的是()。

A.B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司目前擁有的注冊資本應(yīng)不低于2000萬元
B.C房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該建設(shè)用地使用權(quán),可能是拍賣出讓方式
C.C房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該建設(shè)用地使用權(quán),可能是劃撥方式
D.該項目土地使用權(quán)出讓的最高年限為70年

3.多項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司為盡快運作此項目而籌集資金,表述正確的是()。

A.C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元屬于直接融資
B.C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元屬于間接融資
C.C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押貸款1000萬元屬于直接融資
D.C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押貸款1000萬元屬于間接融資

4.多項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題E房地產(chǎn)估價公司對該辦公大樓進行保險價值評估,一般應(yīng)采用()估價方法。

A.成本法
B.市場比較法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法

5.單項選擇題2013年3月,A省經(jīng)濟特區(qū)B市三級資質(zhì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司,在B市取得一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓用途為商品住宅用地。為盡快運作此項目,一是C房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系,同親朋好友高利息借得180萬元。二是C房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓作抵押,向B市D國有商業(yè)銀行申請抵押貸款1000萬元。D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,一是D國有商業(yè)銀行出資同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù);二是要求C房地產(chǎn)開發(fā)公司既要為自身信用辦理保險,又要為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的B市匯源商業(yè)大樓辦理保險。在辦理保險手續(xù)前,D保險公司委托B市具有二級資質(zhì)的E房地產(chǎn)估價公司,對該辦公大樓進行了保險價值評估,該辦公大樓最后評估價值為1600萬元。2014年12月,B市居民利用貸款方式花50萬元購買了此項目住宅一套。根據(jù)此背景,請回答下列問題D國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款風(fēng)險,同B市E保險公司為C房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù),此保險屬于()。

A.財產(chǎn)損失保險
B.責(zé)任保險
C.信用保險
D.保證保險

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保險合同的客體是指保險合同當事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。()

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房地產(chǎn)保險中,安居定期保險,其保險金額采取變額方式確定,從使保險金額始終與尚未償還的貸款額相等。即第一年的保險金額為貸款人提供給被保險人的貸款本金,隨著貸款逐年償還,保險金額逐年提高。()

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