肖某由于工作地點變化，欲將其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地產估價機構對該住房進行價值評估。房地產估價師趙某經現場查勘，發(fā)現該住宅區(qū)屬于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護住宅安靜的區(qū)域。所在小區(qū)占地面積50000m²，其中有20幢3層聯排別墅，建筑面積6000m²，基底面積2000m²，15幢8層住房，建筑面積110000m²，基底面積13750m²；5幢23層塔樓，建筑面積134000m²，基底面積5800m²。附近有一座30m高的火力發(fā)電廠煙囪，100m之處有鐵路經過，鐵路對面為城市排水溝。

肖某由于工作地點變化，欲將其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地產估價機構對該住房進行價值評估。房地產估價師趙某經現場查勘，發(fā)現該住宅區(qū)屬于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護住宅安靜的區(qū)域。所在小區(qū)占地面積50000m²，其中有20幢3層聯排別墅，建筑面積6000m²，基底面積2000m²，15幢8層住房，建筑面積110000m²，基底面積13750m²；5幢23層塔樓，建筑面積134000m²，基底面積5800m²。附近有一座30m高的火力發(fā)電廠煙囪，100m之處有鐵路經過，鐵路對面為城市排水溝。

張某于2015年3月，購買了臨街商住兩用商品房。該商住房共2層，一層為商業(yè)用房，二層為住宅，均為鋼筋混凝土框架結構。據了解，該商住房附近有一家垃圾處理廠和兩個長年生產并排放污染物煙囪的化工廠。