住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設備設施保修期滿前的維修和更新、改造的資金。（）

設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二、三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。（）

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。（）

業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。（）

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主委員會討論決定同意后，由物業(yè)服務企業(yè)依法辦理有關(guān)手續(xù)。（）

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，可以享有權(quán)利和承擔義務也可以放棄權(quán)利不履行義務。（）

業(yè)主大會制度的作用不包括（）。

我國實行物業(yè)服務行業(yè)（）制度。

在業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立之前，公房出售單位作為原業(yè)主，應委托房地產(chǎn)管理部門負責首次選聘物業(yè)服務企業(yè)。（）

以下關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位和業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之間的合同關(guān)系表述錯誤的是（）。