單項選擇題2008年8月～2010年8月，H市B房地產開發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內，通過合法手續(xù)，建成C商品住宅小區(qū)。建成后，王某購買了該小區(qū)住房一套，并簽訂了購房合同。建設中，B房地產開發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設資金，并于該項目竣工驗收合格之前，還清了全部貸款。同時B房地產開發(fā)公司還利用商品房預售取得了部分建設資金，購房戶高某采取預售商品房抵押的方式，與B房地產開發(fā)公司簽訂了購房合同。按照規(guī)定，H市房地產登記機關對C住宅小區(qū)商品房核準登記發(fā)證的時限為（）

A.10日
B.15日
C.30日
D.60日


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2.多項選擇題下列計算商品住宅套內墻體面積的方法中，正確的有（）。

A.套內自有墻體，按水平投影面積全部計入套內墻體面積
B.各套之間共有墻體，按水平投影面積的50%計入套內墻體面積
C.各套之間共有墻體，按套內建筑面積比例分攤計入套內墻體面積
D.套內小于或等于60mm厚的分隔墻，不計入套內墻體面積
E.靠近墻體的套內樓梯，按自然層面積計入套內墻體面積

3.多項選擇題下列屬于應計算全部建筑面積的范圍包括（）。

A.永久性結構的單層房屋
B.房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳
D.未封閉的陽臺、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以下

4.多項選擇題以下關于套內陽臺建筑面積的計算，說法正確的有（）。

A.封閉的陽臺計算一半建筑面積，未封閉的陽臺不計算建筑面積
B.封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積
C.封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積
D.未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積
E.未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積

5.多項選擇題下列關于丘的表述，正確的是（）。

A.丘是指地表上一塊無界空間的地塊
B.丘有獨立丘和組合丘之分
C.一個地塊只屬于一個產權單元時稱為獨立丘
D.一個地塊屬于幾個產權單位時稱為組合丘
E.當用地單元的權屬混雜和面積過小時則劃為獨立丘

6.多項選擇題下列關于房地產面積測算的一般規(guī)定的表述，正確的是（）。

A.房地產面積的測算均指水平投影面積的測算
B.各類面積的測算，必須獨立測算五次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數(shù)作為最后結果
C.邊長以米為單位，取至0.001m；面積以平方米為單位，取至0.1m2
D.量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具
E.樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

7.多項選擇題房地產測繪成果主要包括（）。

A.房產簿冊
B.房產數(shù)據(jù)
C.房產圖集
D.房產檔案
E.房產資料

8.多項選擇題房地產經(jīng)濟活動中，可以查詢房屋原始登記憑證的主體有（）。

A.人民法院
B.仲裁機構
C.房屋權利人
D.房地產經(jīng)紀人
E.房地產經(jīng)紀機構

9.單項選擇題下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）

A.在建工程抵押可轉讓
B.已經(jīng)登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記
C.已經(jīng)登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記
D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記

10.多項選擇題房屋所有權初始登記是指（）原始取得所有權而進行的登記。

A.新建房屋申請人
B.原有但已進行過登記的房屋申請人
C.原有但未進行過登記的房屋申請人
D.轉讓所得房屋申請人
E.繼承所得房屋申請人