未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權退房。（）

房屋轉租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉租證明。（）

商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將已經建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。（）

訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

房地產抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年。（）

以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓時，受讓人所取得的土地使用權的權利、義務范圍應當與轉讓人原有的權利和承擔的義務范圍相一致。（）

以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）