張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。（）

經(jīng)批準A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是，應當在變更確立之日起10日內(nèi)，電話通知買受人。（）

訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人九個月的寬限期。（）

以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。（）

取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估（）價業(yè)務。

商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。（）

某商品房于2015年1月8日竣工驗收合格，2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2015年1月8日起計算。（）

出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。（）